Największą, a zarazem najbardziej odstraszającą klientów wadą jest to, iż agencje nieruchomości pobierają prowizję netto za sfinalizowaną transakcję. Najczęściej taką opłatę pokrywa kupujący, której wartość mieści się w cenie za mieszkanie. Zwykle jest to kwota, która sięga kilku procent wartości nieruchomości. Biorąc pod uwagę, że nabywca musi jeszcze zapłacić podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2 % wartości mieszkania, prowizja pobierana przez agencje może okazać się zbędnym wydatkiem. To właśnie z tego powodu dla wielu agencje nieruchomości to „zło”, które zwykle omija się z daleka.  Z tego też powodu większość osób decyduje się na poszukiwania ofert mieszkań na własną rękę. Jest to dużo tańsze rozwiązanie, które pozwala na zaoszczędzenie sporej ilości gotówki, którą można przeznaczyć chociażby na wyposażenie nowo zakupionego mieszkania.

Zanim jednak definitywnie skreślimy biura nieruchomości, warto przeanalizować także zalety takiego rozwiązania. Może bowiem okazać się, że bezpieczeństwo transakcji jest dużo ważniejsze aniżeli kilka tysięcy złotych.

Agencje pośredniczące w tego typu transakcjach posiadają szeroką ofertą dla szukających lokali mieszkalnych. Każda osoba znajdzie dla siebie własne „M”, które dostosowane jest do potrzeb i możliwości finansowych. W ofercie znajdują się zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i mieszkania z rynku pierwotnego. Oferty różnią się między sobą także powierzchnią oraz standardem. W ofertach agencji nieruchomości można znaleźć zarówno mieszkania o wysokim standardzie z pełnym wyposażeniem, jak i mieszkania o średnim standardzie z pełnym, częściowym bądź bez wyposażenia.

Wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług agencji nieruchomości ze względu na bezpieczeństwo transakcji. Kupno czy sprzedaż oraz wynajem mieszkań na własną rękę może być o wiele bardziej ryzykowne, a w razie oszustwa – skutkować utratą wpłaconych zaliczek. Dlatego też, dla wielu osób, które chcą mieć pewność bezpiecznego sfinalizowania transakcji jedynym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług biur, mimo że wiąże się to z dodatkową opłatą.

Niezdecydowanym polecamy ofertę mieszkań na osiedlu Hetmańska.  Dwa nowe budynki mieszkalne zostaną oddane do użytku w 2010 r, mimo że inwestycja jest jeszcze w trakcie realizacji. Wielkość mieszkań mieści się w granicach od 36 do 96 metrów kwadratowych. Cena za metr kształtuje się od 3 tys. 900 zł do 4 tys. 200 zł. Nowością tej inwestycji jest wspólny club fitness oraz sauna w cenie mieszkania. Do bloku należy ogrodzona powierzchnia lasu, która pozwoli spędzać wolny czas na łonie natury przy grillu lub innych atrakcjach.

Rozważając wynajem w Łodzi przede wszystkim należy wziąć pod uwagę lokalizację. Ze względu na obecność aż sześciu uczelni państwowych wynajem w Łodzi mieszkań jest głównie domeną studentów, którzy zazwyczaj poszukują lokum blisko swojej uczelni.

Jednak oferta nieruchomości w Łodzi jest przeznaczona nie tylko dla studentów. Zawiera również propozycje dla osób, które pracują i szukają lokum na stałe. Najpopularniejsze wśród ludzi zamożnych są nieruchomości w następujących miejscach:

• Julianów (z wyjątkiem domów przy ul. Julianowskiej)- inwestycja w nieruchomości w tym miejscu jest bardzo opłacalna. Ładna działka jest tu warta ok. 1 miliona zł.
• Łagiewniki- szczególnie korzystna jest inwestycja w nieruchomości między ulicą Wycieczkową a Łagiewnicką. Ceny są nieco niższe niż w przypadku Julianowa.
• Radiostacja- szczególnie osiedle przy parku Widzewskim (tzw. osiedle profesorskie).

Śródmieście, Polesie oraz Bałuty to miejsca, gdzie najchętniej są wynajmowane lokale biurowe oraz hale produkcyjne. Statystyki mówią, że od początku 2009 roku do września deweloperzy w Łodzi oddali do użytku około 224 tys. m kw. nowych biur. Zatem jest w czym wybierać.