Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Lipiec 18th, 2013

Wiele osób marzy o tym, by wreszcie posiadać własne mieszkanie. Niestety nie wszyscy mogą sobie pozwolić na zakup takiej nieruchomości za gotówkę. Gdyby tak mieli czekać, gromadząc oszczędności, zajęłoby im to co najmniej kilkadziesiąt lat. Dlatego też większość osób, jeśli tylko ma taką możliwość, zaciąga kredyt hipoteczny. Okazuje się bowiem, że jest to najlepsze rozwiązanie, jeśli tylko chcemy mieć własne mieszkanie, a jednocześnie posiadamy odpowiednio wysokie zarobki.

Uważa się, że kredyty hipoteczne są jednymi z najbardziej popularnych produktów bankowych. Ich cechą charakterystyczną jest możliwość pożyczenia pieniędzy na długi okres czasu. Jednocześnie są to wysokie kwoty, które pozwalają na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

Warto jednak mieć świadomość, że kredyt hipoteczny dostępny jest jedynie dla tych osób, które posiadają odpowiednią zdolność kredytową, adekwatną do wnioskowanej kwoty. Przy jej wyliczaniu brane są pod uwagę przede wszystkim dochody, przypadające na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym. Istotne znaczenie przy wyliczaniu zdolności kredytowej mają również domowe wydatki oraz koszty z tytułu innych zobowiązań wobec banków.

Kredyt hipoteczny to także długi okres kredytowania. Spłatę swojego zadłużenia można rozłożyć nawet na 480 miesięcy (40 lat). Dzięki temu możemy liczyć na niskie comiesięczne raty, które nie będą zbyt wysokim obciążeniem domowego budżetu. Jednocześnie należy liczyć się z tym, że trzeba będzie zapłacić znacznie więcej odsetek.

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania to także charakterystyczna dla tego produktu hipoteka. Nakładana jest ona na nieruchomość będącą przedmiotem transakcji. Stanowi ona silne zabezpieczenie banku.

Wady agencji nieruchomości

Maj 5th, 2011

Wiele osób, które decydują na zakup mieszkania lub domu, korzysta z oferty agencji nieruchomości. Są to firmy, które zajmują się pośrednictwem w  transakcji kupna-sprzedaży pomiędzy zainteresowanymi klientami.  Read the rest of this entry »

Biura nieruchomości gwarancją bezpieczeństwa

Marzec 22nd, 2011

Nieważne czy mamy w planach zakup mieszkania, czy też jego wynajem, nie zawsze mamy gwarancję bezpieczeństwa takiej transakcji. Zdarzają się przypadki, kiedy to jedna lub druga strona staje się ofiarą oszustw. Jeżeli więc zależy nam na bezpiecznych transakcjach kupna / sprzedaży czy wynajmu, warto zgłosić się do biur nieruchomości, których nie brakuje w żadnym mieście.

Agencje pośredniczące w tego typu transakcjach posiadają szeroką ofertą dla szukających lokali mieszkalnych. Każda osoba znajdzie dla siebie własne „M”, które dostosowane jest do potrzeb i możliwości finansowych. W ofercie znajdują się zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i mieszkania z rynku pierwotnego. Oferty różnią się między sobą także powierzchnią oraz standardem. W ofertach agencji nieruchomości można znaleźć zarówno mieszkania o wysokim standardzie z pełnym wyposażeniem, jak i mieszkania o średnim standardzie z pełnym, częściowym bądź bez wyposażenia.

Wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług agencji nieruchomości ze względu na bezpieczeństwo transakcji. Kupno czy sprzedaż oraz wynajem mieszkań na własną rękę może być o wiele bardziej ryzykowne, a w razie oszustwa – skutkować utratą wpłaconych zaliczek. Dlatego też, dla wielu osób, które chcą mieć pewność bezpiecznego sfinalizowania transakcji jedynym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług biur, mimo że wiąże się to z dodatkową opłatą.

Ceny mieszkań w Łodzi

Lipiec 19th, 2010

Łodzian, którzy planują zakup mieszkania w swoim mieście z pewnością  ucieszy fakt, że ostatnio odnotowano spadek cen nowych mieszkań w Łodzi. W porównaniu z innymi miastami w Polsce widzimy dużą różnicę w cenach. Na początku roku  2010 za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego  płaciło się średnio  5 tys. 779 zł. Dane z lipca informują już o 5 tys. 122 zł. za metr kwadratowy.  Największy spadek cen dotyczy dzielnicy Górna. Ceny mieszkań nie są jednak najtańsze w tej części Łodzi. Za nowe mieszkanie najtaniej zapłacimy w dzielnicach Polesie i Łódź-Widzew – średnio około 4 tys. za metr kwadratowy.

Niezdecydowanym polecamy ofertę mieszkań na osiedlu Hetmańska.  Dwa nowe budynki mieszkalne zostaną oddane do użytku w 2010 r, mimo że inwestycja jest jeszcze w trakcie realizacji. Wielkość mieszkań mieści się w granicach od 36 do 96 metrów kwadratowych. Cena za metr kształtuje się od 3 tys. 900 zł do 4 tys. 200 zł. Nowością tej inwestycji jest wspólny club fitness oraz sauna w cenie mieszkania. Do bloku należy ogrodzona powierzchnia lasu, która pozwoli spędzać wolny czas na łonie natury przy grillu lub innych atrakcjach.

Przetargi na nieruchomości w Łodzi

Lipiec 1st, 2010

W dniu 27 sierpnia 2010 roku odbędzie się przetarg w na sprzedaż nieruchomości w Łodzi. Budynki będące przedmiotem przetargu mieszczą się przy ulicach Giewont 93, Helskiej 26, Karola 12/14, Cegielnianej 19, Joanny Żubrowej 4, Sierakowskiego 1.Ceny wywoławcze nieruchomości wystawionych w przetargu mieszczą się w granicach 98 tys. 500 zł do 235 tys. Udział w przetargu może wziąć osoba fizyczna, która wpłaci kaucję na rzecz organizatora przedsięwzięcia, czyli Urzędu Miasta Łodzi. Wysokość przedpłaty w zależności od budynku mieści się w granicach od 14 tys. do 47 tys. Oczywiście warunkiem przystąpienia do licytacji jest nr identyfikacyjny, które należy odebrać do dnia 23.08 w UMŁ po uregulowaniu wyznaczonej kaucji dla danej nieruchomości. Numer identyfikacyjny przekazywany jest w Wydziale Gospodarowania Majątkiem.

Pularne lokalizacje w Łodzi

Grudzień 16th, 2009

Zakup bądź wynajem nieruchomości w Łodzi jest nie lada wyczynem ze względu na ogromny wybór. Szacuje się, że w najbliższych latach Łódź będzie jednym z najbardziej rozwojowych miejsc w Polsce pod względem rynku nieruchomości.  Na co warto zwrócić uwagę przy zakupie bądź wynajmie biura, hali, działek? Które nieruchomości w Łodzi i okolicach cieszą się największym powodzeniem i dlaczego? Poniżej odpowiedzi na te i inne pytania.


Rozważając wynajem w Łodzi przede wszystkim należy wziąć pod uwagę lokalizację. Ze względu na obecność aż sześciu uczelni państwowych wynajem w Łodzi mieszkań jest głównie domeną studentów, którzy zazwyczaj poszukują lokum blisko swojej uczelni.

Jednak oferta nieruchomości w Łodzi jest przeznaczona nie tylko dla studentów. Zawiera również propozycje dla osób, które pracują i szukają lokum na stałe. Najpopularniejsze wśród ludzi zamożnych są nieruchomości w następujących miejscach:

  • Julianów (z wyjątkiem domów przy ul. Julianowskiej)- inwestycja w nieruchomości w tym miejscu jest bardzo opłacalna. Ładna działka jest tu warta ok. 1 miliona zł.
  • Łagiewniki- szczególnie korzystna jest inwestycja w nieruchomości między ulicą Wycieczkową a Łagiewnicką. Ceny są nieco niższe niż w przypadku Julianowa.
  • Radiostacja- szczególnie osiedle przy parku Widzewskim (tzw. osiedle profesorskie).

Śródmieście, Polesie oraz Bałuty to miejsca, gdzie najchętniej są wynajmowane lokale biurowe oraz hale produkcyjne. Statystyki mówią, że od początku 2009 roku do września deweloperzy w Łodzi oddali do użytku około 224 tys. m kw. nowych biur. Zatem jest w czym wybierać.

Wrzesień 2016
P W Ś C P S N
« lip    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930