Łodzian, którzy planują zakup mieszkania w swoim mieście z pewnością  ucieszy fakt, że ostatnio odnotowano spadek cen nowych mieszkań w Łodzi. W porównaniu z innymi miastami w Polsce widzimy dużą różnicę w cenach. Na początku roku  2010 za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego  płaciło się średnio  5 tys. 779 zł. Dane z lipca informują już o 5 tys. 122 zł. za metr kwadratowy.  Największy spadek cen dotyczy dzielnicy Górna. Ceny mieszkań nie są jednak najtańsze w tej części Łodzi. Za nowe mieszkanie najtaniej zapłacimy w dzielnicach Polesie i Łódź-Widzew – średnio około 4 tys. za metr kwadratowy.

Niezdecydowanym polecamy ofertę mieszkań na osiedlu Hetmańska.  Dwa nowe budynki mieszkalne zostaną oddane do użytku w 2010 r, mimo że inwestycja jest jeszcze w trakcie realizacji. Wielkość mieszkań mieści się w granicach od 36 do 96 metrów kwadratowych. Cena za metr kształtuje się od 3 tys. 900 zł do 4 tys. 200 zł. Nowością tej inwestycji jest wspólny club fitness oraz sauna w cenie mieszkania. Do bloku należy ogrodzona powierzchnia lasu, która pozwoli spędzać wolny czas na łonie natury przy grillu lub innych atrakcjach.

Szukasz nieruchomości w Łodzi ? Chcesz kupić mieszkanie, kamienicę lub wynająć halę magazynową? Podpowiemy, na co zwracać uwagę przy wyborze nieruchomości.

Przed podjęciem decyzji o zakupie bądź wynajmie nieruchomości w Łodzi warto poszukać informacji na temat inwestycji infrastrukturalnych planowanych przez miasto w danych dzielnicach; przyjrzeć się jakie inwestycje są obecnie realizowane oraz jakie zostały niedawno zakończone. Ważna jest też wiedza na temat sieci dróg, kanalizacji i przygotowania terenów pod nowe inwestycje. Atrakcyjna lokalizacja podnosi wartość nieruchomości i zwiększa szanse na atrakcyjny zarobek, gdy zechcemy taką nieruchomość wynająć bądź sprzedać.

Gdy już upatrzymy sobie interesującą nieruchomość trzeba sprawdzić czy nie jest ona zadłużona. Jeśli korzystamy z usług dewelopera dobrze jest zrobić rozeznanie w jego sytuacji- czy firma nie jest likwidowana bądź zagrożona upadkiem oraz czy jej dotychczasowe działania są przejrzyste. Można w tym celu skorzystać z oficjalnej strony internetowej firmy, zapoznać się z opiniami innych klientów na forum internetowym oraz z publikacjami prasowymi.

Kolejnym krokiem jest sprawdzenie czy stać nas na wybraną nieruchomość. Może wydać się to śmieszne, ale wiele osób kupując nieruchomości w Łodzi nie bierze pod uwagę przyszłej sytuacji ekonomicznej, np. spadku wartości inwestycji bądź utraty pracy. Dlatego każdy zakup warto bardzo dokładnie przemyśleć, a w przypadku szczególnie atrakcyjnych ofert zachować ostrożność. Eksperci ostrzegają, że zbyt niska cena nieruchomości bądź sytuacja presji wywieranej przez sprzedawcę na zawarcie umowy i nieumożliwienie sprawdzenia wszystkich dokumentów powinno wzbudzić podejrzliwość kupującego.

W dniu 27 sierpnia 2010 roku odbędzie się przetarg w na sprzedaż nieruchomości w Łodzi. Budynki będące przedmiotem przetargu mieszczą się przy ulicach Giewont 93, Helskiej 26, Karola 12/14, Cegielnianej 19, Joanny Żubrowej 4, Sierakowskiego 1.Ceny wywoławcze nieruchomości wystawionych w przetargu mieszczą się w granicach 98 tys. 500 zł do 235 tys. Udział w przetargu może wziąć osoba fizyczna, która wpłaci kaucję na rzecz organizatora przedsięwzięcia, czyli Urzędu Miasta Łodzi. Wysokość przedpłaty w zależności od budynku mieści się w granicach od 14 tys. do 47 tys. Oczywiście warunkiem przystąpienia do licytacji jest nr identyfikacyjny, które należy odebrać do dnia 23.08 w UMŁ po uregulowaniu wyznaczonej kaucji dla danej nieruchomości. Numer identyfikacyjny przekazywany jest w Wydziale Gospodarowania Majątkiem.

Zakup bądź wynajem nieruchomości w Łodzi jest nie lada wyczynem ze względu na ogromny wybór. Szacuje się, że w najbliższych latach Łódź będzie jednym z najbardziej rozwojowych miejsc w Polsce pod względem rynku nieruchomości.  Na co warto zwrócić uwagę przy zakupie bądź wynajmie biura, hali, działek? Które nieruchomości w Łodzi i okolicach cieszą się największym powodzeniem i dlaczego? Poniżej odpowiedzi na te i inne pytania.

Rozważając wynajem w Łodzi przede wszystkim należy wziąć pod uwagę lokalizację. Ze względu na obecność aż sześciu uczelni państwowych wynajem w Łodzi mieszkań jest głównie domeną studentów, którzy zazwyczaj poszukują lokum blisko swojej uczelni.

Jednak oferta nieruchomości w Łodzi jest przeznaczona nie tylko dla studentów. Zawiera również propozycje dla osób, które pracują i szukają lokum na stałe. Najpopularniejsze wśród ludzi zamożnych są nieruchomości w następujących miejscach:

• Julianów (z wyjątkiem domów przy ul. Julianowskiej)- inwestycja w nieruchomości w tym miejscu jest bardzo opłacalna. Ładna działka jest tu warta ok. 1 miliona zł.
• Łagiewniki- szczególnie korzystna jest inwestycja w nieruchomości między ulicą Wycieczkową a Łagiewnicką. Ceny są nieco niższe niż w przypadku Julianowa.
• Radiostacja- szczególnie osiedle przy parku Widzewskim (tzw. osiedle profesorskie).

Śródmieście, Polesie oraz Bałuty to miejsca, gdzie najchętniej są wynajmowane lokale biurowe oraz hale produkcyjne. Statystyki mówią, że od początku 2009 roku do września deweloperzy w Łodzi oddali do użytku około 224 tys. m kw. nowych biur. Zatem jest w czym wybierać.